2억 900만원짜리 아파트 1억 4630만원에? 세종시 침산리 경매 투자로 어떠세요?

대전지방법원의 2024타경101780 사건, 2억 900만원짜리 욱일아파트 경매물건입니다.

아파트 경매 / 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 아파트 경매 / 2024타경101780

소 재 지	세종특별자치시 조치원읍 충현로 159, 113동 6층601호 (욱일아파트)
물건용도	아파트
토지면적	26.90㎡(8.14평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2024타경101780
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(70%) 146,300,000원
입 찰 일	2025.04.24(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.14. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경101780 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	충현로 159	44784.0 분의 26.95	26.901㎡ (8.14평)
건물	충현로 159	6 철근콘크리트구조	59.999㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 "조치원역" 북서측 인근에 위치하는 "욱일아파트" 제113동 제6층 제601호로서, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다세대주택 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 조치원역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건내 제6층 제601호로서,(사용승인일: 1996.05.23)
외벽: 몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 주위로 대로, 중로 및 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2015.11.12