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거제시 남부면 7827만원 3,382.6평 ρ 토지(임야) 경매로 5263만원 싸게 사는 방법?

5회 유찰된 경남 거제 남부면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

2023타경4815

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 78,274,000원에서 현재 5회 유찰,

감정가 대비 33% 저감되어 25,649,000원으로

2025.06.16(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 거제시 남부면 탑포리 산73-97
물건용도	토지(임야)
토지면적	11,182.00㎡(3,382.56평)
건물면적
사건번호	2023타경4815
감정평가액	78,274,000원
최저입찰가	(33%) 25,649,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경4815 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탑포리 산73-97	임야	5591㎡ (1,691.28평)
토지	탑포리 산73-98	임야	5591㎡ (1,691.28평)

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1)-6)토지는 경상남도 거제시 남부면 탑포리 소재, "탑포마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 일련번호1)-4) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호5),6) : 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호1) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "토지임야, 타인점유부분(건부지)
및 일부 도로 등" 입니다.
일련번호2) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "도로 등" 입니다.
일련번호3) : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 등" 입니다.
일련번호4) : 완경사지대에 위치한 사다리 토지로서, 현황 "토지임야 및 자연림 등" 입니다.
일련번호5),6) : 사다리 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 입니다.
[도로상태] 일련번호1) : 북측 및 동측으로 약2-3미터 폭의 도로가 있습니다.
일련번호2) : 현황 도로 입니다.
일련번호3),4) : 북측으로 약2-3미터 폭(타인소유)의 도로가 있습니다.
일련번호5),6) : 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한 구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지 관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞. 일련번호2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육 제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜ 산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용 산지＜산지관리법＞.
일련번호4-6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상물건 일련번호1)지상 : ㄱ) 목조 칼라강판지붕 단층(창고) : 약 9.89㎡ ㄴ) 목조 칼라강판지붕 단층(창고) : 약12.54㎡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.