5억 7600만원짜리 상가, 세종시 711 경매가 얼마라고요?

감정가 5억 7600만원, 4회 유찰된 세종시 보람동 711 금강베네치아 금강베네치아의 최저입찰가는 1억 3830만원입니다.

소 재 지	세종특별자치시 시청대로 213, 3층305호 (보람동,금강베네치아)
물건용도	상가
토지면적	38.85㎡(11.75평)
건물면적	91.21㎡(27.59평)
사건번호	2023타경121619
감정평가액	576,000,000원
최저입찰가	(24%) 138,297,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1801)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경121619 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시청대로 213	2046.2 분의 38.8536	38.853㎡ (11.75평)
건물	시청대로 213	3 철근콘크리트구조	91.21㎡ (27.59평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치하는 "금강베네치아" 제3층 제301호 외3개호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호 및 제305호로서,- 외벽 : 강화유리 등 마감,- 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(1-4) : 근린생활시설임.
[설비내역] 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO		2023.06.02