종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 안양 만안구 다세대(빌라) 경매(미영팰리스) (최저입찰가: 893만원)

2024타경100740 사건의 미영팰리스 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 4% 수준입니다.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1330551

[ 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 100740 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.21(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

포락지
물에 휩쓸려 간 땅. 현재 하천부지 또는 도랑으로 사용되고 있는 땅

소 재 지	경기도 안양시 만안구 박달우회로 146, 에이동 5층504호 (박달동,미영팰리스)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	17.94㎡(5.43평)
건물면적	31.57㎡(9.55평)
사건번호	2024타경100740
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(4%) 8,928,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	박달우회로 146	761.5 분의 17.94	17.94㎡ (5.43평)
건물	박달우회로 146	5 철근콘크리트구조	31.57㎡ (9.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달1동행정복지센터"의 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택(도시형생활주택))으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 시장, 하천 등이 분포되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 중 5층 504호로서외벽 : 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 하이샤시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(에이동, 비동의 2개동이 소재하며 비동의 용도는 도시형생활주택임) 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 북서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 노폭 약2.5m 및 남동측으로 노폭 약2m의 도로에 접함.(지적도면 참조)
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	주거용건물의전부		[보]199,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월13일	전세권	199,000,000원
2022년11월30일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	227,888,889원원	125,822,222원원	54%	8회회
6개월	257,681,818원원	165,980,314원원	63%	5.9회회
12개월	261,407,407원원	167,963,433원원	63%	5.8회회

경기 안양 만안구 다세대(빌라) 경매(미영팰리스) (최저입찰가: 893만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수신청보증금은 죄저매각가격의 20%로 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1283)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한호영:경매신청채권자 겸 전세권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 14회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 804일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 804일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.13. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1330551

사건번호 : 2024타경100740 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.