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나주 다시면 주유소 경매 / 전남 주유소 경매

나주 가운리에 위치한 주유소 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

  ※ 위치 : 전라남도 나주시 다시면 가운리 232-1
  ※ 유형 : 주유소
  ※ 사건번호 : 2023 타경 83845
  ※ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 181,874,220원입니다. 최저입찰가는 41,718,000원 (23%)입니다.
입찰일은 2025.05.01(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,171,800원 입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 다시면 영산로 4756
물건용도	주유소
토지면적	809.00㎡(244.72평)
건물면적	209.60㎡(63.40평)
사건번호	2023타경83845
감정평가액	181,874,220원
최저입찰가	(23%) 41,718,000원
입 찰 일	2025.05.01(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.08. 근저당 설정

사건번호 : 2023타경83845 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가운리 232-1	주유소용지	809㎡ (244.72평)
건물	영산로 4756	단층 주유소	190.10㎡ (57.51평)
제시외건물	영산로 4756	사무소	7.1 ㎡(2.15평) 포함
	영산로 4756	창고	10.2 ㎡(3.09평) 포함
	영산로 4756	대기실	2.2 ㎡(0.67평) 포함
	영산로 4756	기계기구	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 다시면 가운리 소재 "가운마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 상가 및 전, 답 등의 농경지가 소재하는 국도주변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 "사다리 평지"로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --.
[건물구조] 본건 기호 1-가)는 철골조 및 벽돌조 슬래브 및 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인:2003.02.24.)로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 페인팅 등 마감, - 바닥 : 장판지, 강화마루 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
[이용상태] 본건 기호 1-가)는 "주유소(사무실 및 캐노피)"로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] - 본건 1-가)의 공부상 구조는 "철골조 및 벽돌조 스레트 칼라강판 지붕"이나, 현황은 "철골조 및 벽돌조 슬래브 칼라강판지붕(사무실:벽돌조 슬래브지붕, 캐노피:철골조 칼라강판지붕)"인바, 현황을 기준으로 감정평가하였으니 업무진행시 참조바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 기호 1-가)는 "주유소"로서, 현황 "사무실" 및 "캐노피"인바, 용도·구조상 가치를 달리하므로, 구분하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참조바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월8일	근저당권	108,000,000원
2015년2월27일	근저당권	200,000,000원
2017년9월7일	압류
2023년10월25일	압류
2023년12월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월8일	근저당권	108,000,000원
2015년2월27일	근저당권	200,000,000원
2017년9월7일	압류
2023년12월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,322,421,513원원	1,289,052,875원원	60%	2.3회회
6개월	1,678,461,242원원	1,184,535,250원원	159%	1.5회회
12개월	1,458,362,414원원	1,019,081,629원원	98%	2.2회회

나주 다시면 주유소 경매 / 전남 주유소 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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