종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

군산 중앙로2가 1억 14만원 상가주택 경매물건을 8836만원 싸게 경매

군산 중앙로2가의 상가주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 6회 유찰되어 1178만원까지 떨어졌습니다.

전주지방법원 군산지원 경매3계 2023 타경 26088

소 재 지	전라북도 군산시 중앙로2가 17
물건용도	상가주택
토지면적	98.50㎡(29.80평)
건물면적	126.43㎡(38.25평)
사건번호	2023타경26088
감정평가액	100,139,590원
최저입찰가	(12%) 11,781,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2.~6.:2023.11.03.개시결정 설정 목록8.9.:1983.03.15. 근저당권

사건번호 : 2023타경26088 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중앙로2가 17	대	44.75㎡ (13.54평) 4분의 1 지분전부
	중앙로2가 18-4	대	10㎡ (3.03평) 4분의 1 지분전부
	중앙로2가 18-6	대	2.50㎡ (0.76평) 4분의 1 지분전부
	중앙로2가 18-7	대	2.50㎡ (0.76평) 4분의 1 지분전부
	평화동 114	대	38.75㎡ (11.72평) 4분의 1 지분전부
건물	중앙로2가 17	1층 주택	17.85㎡ (5.40평) 4분의 1 지분전부
	중앙로2가 17	1층 주택	15.45㎡ (4.67평) 4분의 1 지분전부
	중앙로2가 17	2층 주택	1.71㎡ (0.52평) 4분의 1 지분전부
	평화길 23	1층 근린생활시설	21.49㎡ (6.50평) 4분의 1 지분전부
	평화길 23	1층 근린생활시설	13.72㎡ (4.15평) 4분의 1 지분전부
	평화길 23	2층 근린생활시설	21.49㎡ (6.50평) 4분의 1 지분전부
	평화길 23	2층 근린생활시설	13.72㎡ (4.15평) 4분의 1 지분전부
제시외건물	중앙로2가 17	창고	0.5 ㎡(0.15평) 포함
	중앙로2가 17	변소	0.25 ㎡(0.08평) 포함
	평화길 23	부속주택	18.75 ㎡(5.67평) 포함
	평화길 23	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "우리은행군산금융센터" 동측 인근에 위치하며 부근은 노선을 따라 근린생활시설 및 일반음식점 등이 소재하고 후면으로는 단독주택이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호임.
[이용상태] - 기호1,7)은 각각 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고시설부지로 이용중임.
- 기호2,5,6)은 일괄로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
- 기호4,8)은 일괄로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] - 기호1) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
- 기호2,5,6)은 일괄로 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
- 기호7)은 기호1)을 통하여 출입가능함.
- 기호4,8)은 일괄로 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 3미터의 도로를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] - 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
- 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
- 기호4) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
- 기호5) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
- 기호6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
- 기호7) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
- 기호8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 기호1,7)지상에 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : -- [건물구조] - 3-가) 목조, 시멘트벽돌기와,스레이트,스라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 회반죽 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 도배 벽지 등 마감 창호 : 목재창호임.
- 9-나) 목조,세멘벽돌조,스레이트,슬라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 도배 벽지 등 마감 창호 : 목재창호임.
[이용상태] - 기호3-가) 주택(공실), 기호9-나) 근린생활시설(공실) 임.
[설비내역] - 기호3-가), 9-나) 난방설비 및 위생.급배수설비 등 구비되어 있으나 장기간 공실상태로 사용여부는 불투명함.
[부합물/종물] 부합물 및 종물성격의 기호 ㄴ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 기호가)는 공부상 중앙로2가 17지상에 소재하나 현황 중앙로2가 17,18-6, 18-7지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월3일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	554,178,780원원	416,311,000원원	63%	2.5회회
6개월	722,655,034원원	500,108,400원원	58%	2.6회회
12개월	663,786,457원원	398,937,167원원	54%	2.6회회

군산 중앙로2가 1억 14만원 상가주택 경매물건을 8836만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2025타경219	[근린주택] 군산시 개정면 아동리 144-21 건물: 162.68평 토지(대지권): 462.83평	506,714,940원 506,714,940원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경24867	[근린주택] 군산시 소룡동 1545-7 건물: 116.21평 토지(대지권): 74.20평	408,948,360원 408,948,360원	신건 (0회)