종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김해시 내동 근린상가 경매물건 | 감정가 1억 5500만원 - 2층 16.2평

경남 김해시 내동에 있는 휴앤락몰 경매 - 건물 53.6㎡(16.2평), 토지 22.7㎡(6.9평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경3939이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 155,000,000원, 19회 유찰되어

최저입찰가는 1,496,000원(감정가 1%)입니다.

입찰보증금은 149,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰)
물건용도	근린상가
토지면적	22.65㎡(6.85평)
건물면적	53.64㎡(16.23평)
사건번호	2023타경3939
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(1%) 1,496,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내외중앙로 137	6303.3 분의 22.65	22.65㎡ (6.85평)
건물	내외중앙로 137	2 철근콘크리트구조	53.64㎡ (16.23평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 김해시 내동 소재"창원지방법원 김해시법원"남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철골, 철큰콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상 6층건물 내 제2층 제233호로서,외벽 : 복합판넬, 화강석 붙임 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 판매 및 영업시설(상점)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비 등 [토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
[도로상태] 본 건 남동측으로 대로2류, 북측 및 남서측으로 중로2류와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	미상	2023.05.26	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월2일	근저당권	65,000,000원
2023년6월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	790,904,718원원	288,331,078원원	39%	5.2회회
6개월	928,864,812원원	434,768,270원원	42%	5.4회회
12개월	778,893,305원원	352,065,830원원	41%	5.3회회

김해시 내동 근린상가 경매물건 | 감정가 1억 5500만원 - 2층 16.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
점포 및 사무실로 이용중. 2023. 7월 기준 관리비가 약 5천5백만 원 정도 미납된 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설이나 사무실로 사용함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
(주)선우, 진성환:실제로 해당 부동산을 점유 사용하지도 않고 별도의 임대차계약도 없었다고 함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 19회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1021일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1021일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.2.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경3939 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.