종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서울시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

서울시 중랑구 상봉동에 있는 해피리움 경매 - 건물 25.6㎡(7.8평), 토지 18.6㎡(5.6평)

"나의 자랑 우리 중랑 - 서울특별시 중랑구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 281,000,000원입니다.

20회 유찰되어 최저입찰가는 3,240,000원입니다.

사건번호는 2022타경113253이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 324,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 5층501호 (상봉동,해피리움)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.61㎡(5.63평)
건물면적	25.63㎡(7.75평)
사건번호	2022타경113253
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(1%) 3,240,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동일로118길 36	407.3 분의 18.609	18.609㎡ (5.63평)
건물	동일로118길 36	5 철근콘크리트구조	25.63㎡ (7.75평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 지하철7호선 상봉역 서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 및 경춘선 상봉역 및 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로외벽 : 석재타일 등.
내벽 : 타일, 목재판넬, 벽지 등바닥 : 목재무늬 플라스틱 등창호 : P.V.C샷시 창호 등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. ＜후첨 내부구조도 참조＞ [설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로 주거용 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임차인이 거주중임.(전세보증금 3억원으로 탐문됨)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2020.10.20	[보]300,000,000
주OO	전부	2020.10.20.	[보]300,000,000(중118,200,000원)
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월13일	압류
2022년11월7일	임차권설정	300,000,000원
2022년12월12일	가압류	546,000,000원
2022년12월13일	압류
2022년12월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	267,645,161원원	150,895,358원원	55%	4.5회회
6개월	284,668,961원원	198,212,692원원	68%	3.5회회
12개월	290,287,291원원	219,859,750원원	75%	2.9회회

서울시 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 2022. 11. 7. 접수 제158833호 주택임차권등기

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
임차인 전찬민은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 910-3673)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
전찬민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 7. 주택도시보증공사(전찬민):임차인 전찬민의 임차보증금 중 대위변제금 118,200,000원의 청구임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 20회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1189일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1189일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 13. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2022타경113253 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.