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[2025.05.27 입찰] 경기 부천시 지식산업센터/아파트형공장 ◆ 감정가의 49% 부터?

부천시 도당동 222-12의 비즈타워 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 1250만원입니다.

감정가 1,250,000,000원인 경기도 부천시 도당동 222-12 비즈타워 지식산업센터/아파트형공장 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 612,500,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경5507이며, 입찰일은 2025.05.27(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 부천시 정주로 94, 3층302호 (도당동,비즈타워)
물건용도	지식산업센터/아파트형공장
토지면적	86.16㎡(26.06평)
건물면적	249.93㎡(75.60평)
사건번호	2023타경5507
감정평가액	1,250,000,000원
최저입찰가	(49%) 612,500,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경5507 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정주로 94	2579.0 분의 86.16	86.16㎡ (26.06평)
건물	정주로 94	3 철근콘크리트구조	249.93㎡ (75.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
[교통상황] 본건 소재 "비즈타워"에 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제3층 제301호-제304호로서,(사용승인일 : 2019.08.20)
외 벽 : 외장타일 붙임 등,내 벽 : 내부 인테리어 등,창 호 : 시스템 창호 마감 등임.
[이용상태] 기호 1) - 4) 각"공장(지식산업센터)"의 용도임.
(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승강기, 차량용), 소방설비 등을 구비하였음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 현황 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 "비즈타워"는 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
사OO	3층 전체	2020.10.30	[월]13,280,000