종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 49%] 수성구 파동 골든뷰2차 2차 물건정리

수성구 파동 476-1의 골든뷰2차 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8918만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1308755

  ▩ 위치 : 대구광역시 수성구 파동 476-1 골든뷰2차
  ▩ 유형 : 다세대(빌라)
  ▩ 사건번호 : 2023 타경 114024
  ▩ 집행법원 : 대구지방법원

감정가는 182,000,000원입니다. 최저입찰가는 89,180,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,918,000원 입니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 파동로8길 6, 3층202호 (파동,골든뷰2차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	53.38㎡(16.15평)
건물면적	74.59㎡(22.56평)
사건번호	2023타경114024
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	파동로8길 6	427.0 분의 53.375	53.375㎡ (16.15평)
건물	파동로8길 6	3 철근콘크리트구조	74.585㎡ (22.56평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동IC’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(다세대주택)인 ‘골든뷰2차 3층 202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 74.585㎡, 계단식, 남동향) 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 202호 단위세대로서, -사용승인일자: 2003.02.27 -외벽: 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "다세대주택의부지"로 이용중임.
[도로상태] 본 다세대주택은 북서측으로 약 5미터 가량의 포장도로에 접하며 출입하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞(하천)은 건설과 확인.
[공부와의 차이] 대지권대상의 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월11일	근저당권	74,400,000원
2021년6월10일	근저당권	104,000,000원
2023년8월10일	임의경매
2023년10월16일	가압류	7,065,698원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,000,000원원	85,710,000원원	62%	2회회
6개월	216,666,667원원	129,566,650원원	59%	2.2회회
12개월	236,250,000원원	136,139,988원원	59%	2.1회회

[감정가 49%] 수성구 파동 골든뷰2차 2차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상 대지권대상의 토지의 지목이 ‘전’이나 현황 ‘대’임.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 다세대주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 692일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 692일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1308755

사건번호 : 2023타경114024 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2023타경114024	[다세대]대구광역시 수성구 파동 476-1 골든뷰2차 건물: 22.56평 토지(대지권): 16.15평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)