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[2025.06.16 경매] 경기 광주시 황제쉐르빌, 감정가의 2% 부터?

수원지방법원 성남지원의 2023타경58652 사건, 2억 2000만원짜리 황제쉐르빌 경매물건입니다.

경기도 광주시 회덕동 356-26 황제쉐르빌 다세대(빌라)

수원지방법원 성남지원 2023타경58652입니다.

감정가격은 220,000,000원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 4,351,000원입니다.

2025.06.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경기도 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동 1층102호 (회덕동,황제쉐르빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	82.64㎡(25.00평)
건물면적	76.50㎡(23.14평)
사건번호	2023타경58652
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(2%) 4,351,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
2022.8.31. 접수번호 58203호 소유권이전청구권가등기

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2023타경58652 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	회덕길28번길 61-1	667.0 분의 82.64	82.64㎡ (25.00평)
건물	회덕길28번길 61-1	1 철근콘크리트구조	76.5㎡ (23.14평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주파크빌아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구, 단독 등 주택, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌쌓기(벽돌붙임) 등. 창호 : 하이샷시 등. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 1층출입문 보안설비 등. [토지형상/이용상태] 부정형, 다세대주택부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남동측으로 포장세로와 접함. [토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102호 전부	2022.07.04.	[보]160,000,000
최OO	씨동 102호 전부	2020.6.30.	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.