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무안군 삼향읍 아파트형공장 경매물건 | 감정가 1억 5200만원

전남 무안군 삼향읍 임성리 아파트형공장, 감정가 1억 5200만원 → 최저 2789만원! 아파트형공장 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 아파트형공장 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2023타경1693)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 152,000,000원이며 7회 유찰되어 최저입찰가는 27,893,000원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 2층203호
물건용도	아파트형공장
토지면적	202.88㎡(61.37평)
건물면적	82.56㎡(24.97평)
사건번호	2023타경1693
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(18%) 27,893,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	임성리 103	6684.0 분의 202.88	202.88㎡ (61.37평)
건물	임성리 103	2 철근콘크리트구조	82.56㎡ (24.97평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "상용마을" 남측 인근에 위치하며주변은 농경지, 임야, 소규모상가 등이 혼재하는 도시근교지대임 [교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공장중 2층 206호로외벽 :화강석붙임 및 강화유리마감 등내벽 :폐인트 및 일부 타일마감 등창고 : 새시창고 등 [이용상태] 아파트형 공장임 [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 촤재탐비설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서 아파트형 공장부지로 이용중임 [도로상태] 본건 남서측으로 약5m, 남측으로 약 4m의 도로를 통해 서측 인근 왕복 2 차선 도로로연결됨 [토지이용계획] 계획관리지역가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양), 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소), 접도구역,철도보호지구(철도보호지구)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	82..56㎡(2022.11.25.자), 125.36㎡(2022.11.26.자)	2021.11.25.	[보]10,000,000 [월]300,000
주OO	82.56㎡	2021.10.12.	[보]10,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월13일	근저당권	195,600,000원
2021년1월19일	근저당권	130,000,000원
2023년3월6일	가압류	99,661,481원
2023년3월14일	압류
2023년3월29일	가압류	10,833,348원
2023년5월8일	임의경매
2023년5월9일	압류
2023년5월23일	가압류	469,230,000원
2023년5월24일	가압류	256,247,970원
2023년5월30일	가압류	420,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무안군 삼향읍 아파트형공장 경매물건 | 감정가 1억 5200만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트형 공장으로 실내에 소재하는 저온창고, 건조기 등은 매각대상 아님.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물(가)은 주식회사 보삼바이오산업의 창고로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 월촌 농업회사법인, 강성구:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청 2021. 11. 26.자는 임대차보증금이 30,000,000원 차임 330,000원이며 계약기간도 2021. 11. 1. ~ 2022. 11. 1.임주식회사 한국한의생명 전남지점,조사미로:상가건물임대차현황서에 의함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 963일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 963일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경1693 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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