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[다세대(빌라)경매] 서구 경서동 경서월드베스트빌, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

인천지방법원에서 진행되는 2023타경520010, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1300353

인천광역시 서구 경서동 750-6 경서월드베스트빌 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 182,000,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 89,180,000원입니다.

사건번호는 2023타경520010이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 8,918,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 서구 경서로46번길 13, 4층402호 (경서동,경서월드베스트빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.90㎡(9.95평)
건물면적	48.81㎡(14.77평)
사건번호	2023타경520010
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입 찰 일	2025.08.21(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경서로46번길 13	398.3 분의 32.9	32.9㎡ (9.95평)
건물	경서로46번길 13	4 철근콘크리트구조	48.81㎡ (14.77평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택 등과 임야 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 402호로서,외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 플라스틱새시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(복층구조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 각각 폭 약 10m, 8m 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-04-16)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계임대관계는 미상임.
2. 기타본건은 복층구조로 되어있어 그 적법성 여부에도 불구하고 현장조사시 확인한 복층부분의 현황을 고려하여 평가하였으니 경매참여시 적법성 여부 등 사실관계를 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	402호전부	2020.06.26.	[보]180,000,000
주OO	전부	2020.06.26.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.