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경남 남해군 고현면 농지경매, 1억 2174만원대 경남 남해군 고현면 경매 요약합니다. - 1,141.0평

이번 경매는 남해군 고현면 대곡리의 농지 물건이며, 감정가의 11% 수준에 입찰 가능합니다.

경상남도 남해군 고현면 대곡리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 121,736,000원입니다.

10회 유찰되어 최저입찰가는 13,071,000원입니다.

사건번호는 2023타경3086이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,307,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 남해군 고현면 대곡리 1211
물건용도	농지
토지면적	3,772.00㎡(1,141.03평)
건물면적
사건번호	2023타경3086
감정평가액	121,736,000원
최저입찰가	(11%) 13,071,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 0557603251)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경3086 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 1211	답	1200㎡ (363.00평)
	대곡리 1332	전	96㎡ (29.04평)
	대곡리 1390	답	555㎡ (167.89평)
	대곡리 1393	답	949㎡ (287.07평)
	대곡리 1408	답	413㎡ (124.93평)
	대곡리 1409	답	559㎡ (169.10평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1-8,10)은 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포저수지" 동측 및 남측 인근에 위치, 기호(9)는 "중현동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임.
기호(2-4) : 부정형 완경사지로 농지 등임.
기호(5,6) : 부정형 완경사지로 답임.
기호(7) : 부정형 완경사지로 농지 등임.
기호(8) : 부정형 완경사지로 휴경지 및 일부 수로 등임.
기호(9) : 사다리유사형 완경사지로 농지 및 일부 묘지 등임.
기호(10) : 부정형 완경사지로 자연림 임.
[도로상태] 기호(1) : 맹지임.
기호(2) : 지적도상 맹지이며, 본건 남서측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음.
기호(3,4) : 맹지이며, 남측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음.
기호(5,6) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장농로가 있음.
기호(7) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
기호(8) : 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
기호(9) : 지적도상 맹지이며, 본건 동측에 노폭 약 2m 내외의 포장농로가 있음.
기호(10) : 임야도상 맹지이며, 본건 북측 인근으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(500미터)＜문화재보호법＞.
기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지.
기호(3-6,8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(7) : 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(10) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 본건 기호(9) 지상에 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월29일	근저당권	297,600,000원
2023년5월9일	가압류	37,186,652원
2023년6월8일	임의경매
2023년12월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,532,714원원	13,684,286원원	26%	7.3회회
6개월	123,683,985원원	54,817,090원원	35%	6.1회회
12개월	146,790,995원원	69,308,850원원	43%	5.1회회

경남 남해군 고현면 농지경매, 1억 2174만원대 경남 남해군 고현면 경매 요약합니다. - 1,141.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2023타경39481	[답] 남해군 고현면 갈화리 1406 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.73평	26,727,900원 21,382,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2023타경39481	[답] 남해군 고현면 갈화리 938 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.08평	50,481,000원 40,385,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경1117	[답] 남해군 설천면 금음리 1370-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.94평	38,962,000원 31,170,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경35202	[답] 남해군 창선면 지족리 211-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.98평	33,120,000원 26,496,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경2950	[답] 남해군 상주면 상주리 1338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 271.04평	181,888,000원 145,510,000원	유찰 (1회)