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제주 서귀포시 안덕면 자동차관련시설경매 - 오늘의 경매 핫매물

제주 서귀포시 안덕면에 있는 자동차관련시설 경매 - 건물 1,328.1㎡(401.8평), 토지 3,033.0㎡(917.5평)

"청정 건강 도시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 자동차관련시설 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 3,707,856,250원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 1,816,849,000원입니다.

사건번호는 2023타경10834이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 181,684,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1286-1
물건용도	자동차관련시설
토지면적	3,033.00㎡(917.48평)
건물면적	1,328.13㎡(401.76평)
사건번호	2023타경10834
감정평가액	3,707,856,250원
최저입찰가	(49%) 1,816,849,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상창리 1286-1	잡종지	3033㎡ (917.48평)
건물	한창로 157	단층 자동차관련시설	800.24㎡ (242.07평)
	한창로 157	단층 자동차관련시설	279.7㎡ (84.61평)
	한창로 157	단층 자동차관련시설	98.49㎡ (29.79평)
제시외건물	한창로 157	창고	103.3 ㎡(31.25평) 포함
	한창로 157	창고	45 ㎡(13.61평) 포함
	한창로 157	창고	1.4 ㎡(0.42평) 포함
	한창로 157	기계기구	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	미상	2020.06.24.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월25일	근저당권	1,080,000,000원
2019년6월21일	근저당권	2,160,000,000원
2021년1월14일	가압류	10,000,000원
2021년3월11일	가압류	140,000,000원
2022년2월8일	압류
2022년6월20일	압류
2023년10월30일	임의경매
2023년11월7일	근저당권	50,000,000원
2023년12월20일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월10일	근저당권	1,080,000,000원
2019년10월10일	근저당권	2,160,000,000원
2021년3월11일	가압류	140,000,000원
2022년2월8일	압류
2022년6월20일	압류
2023년4월26일	압류
2023년10월30일	임의경매
2023년11월7일	근저당권	50,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제주 서귀포시 안덕면 자동차관련시설경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1 토지와 인접지 경계에 석축이 되어 있음. 석축은 토지에 포함하여 평가함 3. 제시외 건물(2-1, 3-1, 4-1) 및 기계기구(기호1~15, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조) 포함 평가(단, 별지 기계기구 감정 평가명세표상의 소재불명인 기계기구는 제외)4. 제시외 기계기구(기호a - 2주식리프트 1개, 기호b - 매립식 지그레일 2개)는 제시목록 상 단가와 금액을 비교하여 볼 때 수 량이 일부 누락되어 기재되었다고 판단되는 바, 이 부분은 제시외 기계기구로 별도 포함 평가(별지 기계기구 감정평가명세표 참조) 5. 목록1 - 공업용 건부지로 이용중이고, 북동측으로 폭 약 25m의 아스콘 포장도로에 접함 6. 목록2 - 자동차관련시설(공장 및 사무실 등)임 7. 목록3 - 자동차관련시설(공장 및 휴게실 등)임 8. 목록4 - 자동차관련시설(자동차검사장)임

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(상창리 1286-1) 잡종지(아래와 같은 1동호, 2동호, 3동호 제시건물 및 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 등이 등이 소재함) -소재지2.(한창로 157) 제시건물 `1동호`(별첨 건축물대장 참조) 일반철골구조 철골구조지붕 단층 자동차관령시설 -소재지3.(한창로 157) 제시건물 `2동호`(별첨 건축물대장 참조) 일반철골구조 슬래브지붕 단층 자동차관련시설 -소재지4.(한창로 157) 제시건물 `3동호`(별첨 건축물대장 참조) 일반철골구조 철골구조지붕 단층 자동차관련시설 -제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물 1동호` 좌측 상부에 접하여 소재) ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물 2동호` 남측에 접하여 소재) ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고(`제시건물 3동호` 우측에 접하여 소재) 등이 건립되어 있으며, 별첨 첨부된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 에 의한 기계기구 및 제시외 기계기구가 소재함. ※별첨 첨부된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 에 의한 기계기구 중 10. 스포트용접기 2대 중 1대는 소재불명이나 별첨 첨부된 제시외 기계기구 (4). (고강도) 스포트용접기 1대가 소재하고 있음. (*채무자 겸 소유자 대표이사 및 직원이 위 기계기구들의 소재 여부를 함께 확인하였음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 제이특수견인(대표:김진경):임대차관계조사서는 2022.9.21.자 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있는 내 용을 기재함. 현장에서 만난 채무자겸소유자 대표이사 김영희 진술에 의하면, '주식회사 제이특수견인'은 이사하여 나갔고 임대차관계 없다' 라고 진술함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 876일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 876일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경10834 (제주지방법원)

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