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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로12길 57, 제5층 제501호 (화곡동, 케이앤와이빌리지)
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| 물건용도 |
다세대 빌라 |
| 토지면적 |
26.50㎡(8.02평) |
| 건물면적 |
37.94㎡(11.48평) |
| 사건번호 |
2023타경109012 |
| 감정평가액 |
252,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 21,646,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,164,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2023타경109012 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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524.0 분의 26.5 |
26.5㎡ (8.02평)
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건물
까치산로12길 57 |
제5층 제501호 (화곡동, 케이앤와이빌리지) 철근콘크리트구조 |
37.94㎡ (11.48평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 109012 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 까치산로12길 57, 다세대 빌라경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
501호 전부 |
2020.09.04. |
[보]250,000,000
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| 최OO |
501호 전부 |
2020.09.04. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최경진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.10.13.임한국주택금융공사:경매신청채권자이고, 임차권자 최경진의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월26일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2020년11월9일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
압류
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| 2022년10월13일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
254,798,317원 |
199,874,058원 |
79% |
2.3회 |
| 6개월 |
252,966,663원 |
193,648,256원 |
77% |
3.9회 |
| 12개월 |
251,090,536원 |
193,148,688원 |
77% |
4.5회 |
서울특별시 강서구 까치산로12길 57, 제5층 제501호 (화곡동, 케이앤와이빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
8,554,000원 |
유찰
(12회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
6,509,000원 |
유찰
(15회)
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2025-02-12
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다세대 빌라
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
4,926,000원 |
재진행
(16회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
18,146,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
12,562,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 까치산로4길 85-6, 제4층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.89평 |
324,000,000원
22,265,000원 |
유찰
(12회)
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2025-03-04
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로34길 27-8, 제2층
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.23평 |
252,000,000원
21,646,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
15,558,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-04
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로58길 13, 제4층
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 6.05평 |
287,000,000원
24,653,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 국회대로 71-15, 제2동
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 5.92평 |
250,000,000원
21,474,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 3.99평 |
190,000,000원
16,322,000원 |
유찰
(11회)
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