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광주시 아파트경매 | 북구 양산동 776 지에스그린자이1차아파트 경매 투자로 어떠세요?

이번 경매는 북구 양산동 776의 지에스그린자이1차아파트 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

오늘은 광주광역시 북구 양산동 776 지에스그린자이1차아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2023타경4798 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 592,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 303,104,000원입니다.

건물면적은 133.46㎡(40.37평)이고, 토지면적은 71.15㎡(21.52평)입니다.

소 재 지	광주광역시 북구 양산로71번길 10, 103동 2층201호 (양산동,지에스그린자이1차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	71.15㎡(21.52평)
건물면적	133.46㎡(40.37평)
사건번호	2023타경4798
감정평가액	592,000,000원
최저입찰가	(51%) 303,104,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2023타경4798 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양산로71번길 10	26258.8 분의 71.1454	71.145㎡ (21.52평)
건물	양산로71번길 10	2 철근콘크리트구조	133.4603㎡ (40.37평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치한 지에스그린자이1차아파트 제103동 제2층 제201호로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.01.12