종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안산시 단원구 아파트 경매 (최저입찰가: 3억 1200만원) 안산8차푸르지오아파트 공략법

이번 경매는 안산시 단원구 원곡동의 안산8차푸르지오아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1282406

감정가는 312,000,000원입니다. 최저입찰가는 312,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.05.14(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 31,200,000원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 원곡동 937 안산8차푸르지오아파트
  ▶ 사건번호 : 2023 타경 53078
  ▶ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원

소 재 지	경기도 안산시 단원구 원초로 9, 806동 1층103호 (원곡동,안산8차푸르지오아파트)
물건용도	아파트
토지면적	25.07㎡(7.58평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2023타경53078
감정평가액	312,000,000원
최저입찰가	(100%) 312,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원초로 9	46427.3 분의 25.0703	25.07㎡ (7.58평)
건물	원초로 9	1 철근콘크리트구조	59.9624㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡중학교" 남측 도로월편에 위치하는 안산8차푸르지오아파트 806동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대로서 북동측 직선거리 약500미터 지점에 상가밀집지대가 위치함.
[교통상황] 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약800미터지점에 선부역(서해선)이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 23층건 내 1층 103호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)
(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-10-21)
(원곡중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-05-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안산서초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(원곡중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(원일초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-10-21)(원곡중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(안산서초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월29일	근저당권	495,000,000원
2021년11월2일	근저당권	52,500,000원
2023년3월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	491,384,615원원	400,138,462원원	82%	1.2회회
6개월	458,135,294원원	374,022,224원원	82%	1.5회회
12개월	494,081,395원원	417,107,891원원	85%	1.2회회

안산시 단원구 아파트 경매 (최저입찰가: 3억 1200만원) 안산8차푸르지오아파트 공략법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1193)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1147일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1147일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 개별난방. 방3. 화장실2.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1282406

사건번호 : 2023타경53078 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.