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[아파트 경매] 전남 광양 성호2차아파트, 감정가의 5% 부터?

광양 중동 1665에 위치한 본 성호2차아파트 경매물건은 7200만원짜리가 346만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

아파트 경매 / 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 아파트 경매 / 2022타경4073

소 재 지	전라남도 광양시 광장로 70, 202동 4층 411호 (중동,성호2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	13.00㎡(3.93평)
건물면적	39.86㎡(12.06평)
사건번호	2022타경4073
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(5%) 3,464,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광장로 70	73759.8 분의 12.9984	12.998㎡ (3.93평)
건물	광장로 70	4 철근콘크리트벽식구조	39.86㎡ (12.06평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 인근에 버스정류장 및간선도로가 소재하는 등 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상23층 건물 내 4층 411호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 난방설비 등을갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이가능함.
[토지이용계획] (1)중동 1665제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(광양중진초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
(2)중동 1666제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞.
(3)중동 1667제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
(4)중동 1669제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(광양중진초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.05.02	[보]69,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.