서울시 오피스텔경매 | 중랑구 상봉동 116-17 로젠하임 경매로 돈 벌 기회일까요?

15회 유찰된 서울시 중랑구 상봉동 116-17 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

소 재 지	서울특별시 중랑구 망우로 275, 2층202호 (상봉동,로젠하임)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.25㎡(2.19평)
건물면적	16.14㎡(4.88평)
사건번호	2022타경106330
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(4%) 5,665,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 910-3673)입니다.
입찰일은 2025.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2022타경106330 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망우로 275	704.0 분의 7.25	7.25㎡ (2.19평)
건물	망우로 275	2 철근콘크리트구조	16.14㎡ (4.88평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며주변으로는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 및업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 202호로서,외벽 : 외장석재마감 등,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로서 주거용으로 이용중인 것으로 건물 관리소측으로부터 탐문조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건의 경우 세필지 일단으로 대체로 사다리형의 평지로서 용도복합건물(로젠하임)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 광대로 수준의 포장도로, 북동측으로 세로수준의 막다른 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
[토지이용계획] 토지 1, 2, 3 공히 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30), 건축선(건축과 별도문의).
[공부와의 차이] - [참고사항] 가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된 내용 등에 근거하였으니 유의바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	2층 202호	2020.03.05.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.