[ 부산 강서구 다세대 빌라 법원경매 ]

강서구경매, 공항로1309번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 107092 다세대 빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.23(화) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건물의 분합
"건물의 분할에는 1동의 건물을 물리적으로 분할하는 분동(이 경우에는 면적의 감소를 초래한다)과 주된 건물과 동일용지에 등기된 부속건물을 다른 등기용지에 등기하는 소위 등기부상의 분리 즉 법률상의 분할이 있으며, 건물의 합병에도 물리적으로 합병하는 합동과 다른 등기용지에 등기된 건물을 부속건물로 하기 위하여 기등기건물의 등기용지에 그 등기를 이기한 소위 등기부상의 합병(법률상의 합병)이 있다"

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소 재 지	부산광역시 강서구 공항로1309번길 68, 1동 5층502호
물건용도	다세대 빌라
토지면적	55.25㎡(16.71평)
건물면적	64.61㎡(19.54평)
사건번호	2021타경107092
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(64%) 141,440,000원
입찰보증금	(10%) 14,144,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1033.68 분의 64.605	55.25㎡ (16.71평)
건물 공항로1309번길 68	5층502호 철근콘크리트구조(공동주택)구조	64.605㎡ (19.54평)

부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 107092 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 강서구 공항로1309번길 68, 다세대 빌라경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	1동 502호	2021.01.04
전OO	1동 502호	2019.10.31.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		전덕출 : 최선순위 전세권자 겸 임차인임. 전홍병 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월29일	전세권	160,000,000원
2020년7월14일	가압류	280,000,000원
2021년10월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	227,000,000원	168,528,000원	74%	2회

부산광역시 강서구 공항로1309번길 68, 1동 5층502호

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대 빌라 부산 강서구 공항로1309번길 68, 2동 건물: 19.54평 , 토지(대지권): 16.71평	212,000,000원 55,574,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대 빌라 부산 강서구 공항로1309번길 68, 1동 건물: 19.54평 , 토지(대지권): 16.71평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대 빌라 부산 강서구 공항로1309번길 68, 1동 건물: 19.54평 , 토지(대지권): 16.71평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	다세대 빌라 부산 강서구 동선길 117, 4층 건물: 14.20평 , 토지(대지권): 11.11평	200,000,000원 128,000,000원	유찰 (2회)