| 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산18-2 | |
| 사건번호 | 2015-19317 |
| 입찰기일 | 2017.10.16(월) 10:00 |
| 진행상태 | 매각 |
| 감정가 | 2,033,339,600원 |
| 최저가 | (34%) 697,436,000원 |
| 유찰수 | 7회 |
| 경매대상 | 토지지분매각 |
| 건물면적 | |
| 토지면적 | 87,577.00㎡(26,492.04평) |
| 사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. |
| 사건번호 : 2015 타경 19317 |
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
도수리 산18-2 | 임야 | 53272㎡ (16,114.78평) |
| 도수리 산18-3 | 임야 | 2489㎡ (752.92평) |
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| 도수리 산18-5 | 임야 | 6951㎡ (2,102.68평) |
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| 도수리 산37 | 임야 | 17275㎡ (5,225.69평) |
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| 도수리 산37-3 | 임야 | 2800㎡ (847.00평) |
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| 도수리 80-7 | 임야 | 2026㎡ (612.87평) |
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| 도수리 80-12 | 임야 | 966㎡ (292.22평) |
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| 도수리 80-15 | 임야 | 1500㎡ (453.75평) |
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| 도수리 80-8 | 임야 | 56㎡ (16.94평) |
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| 도수리 80-14 | 임야 | 38㎡ (11.50평) |
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| 도수리 80-13 | 임야 | 204㎡ (61.71평) |
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| 제시외건물 | 도수리 산18-3 | 수목 |
| 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수3리 경로당" 남측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, | ||||
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수3리 경로당" 남측 인근에 위치하며,주위는 임야 및 농경지, 나지, 주택 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. [형태/이용상태] -기호(1): 대체로 북동하향 및 북서하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림. -기호(2): ·북동하향 및 북서하향 경사의 장방형 토지로서, ·수목(매실나무 등) 식재 및 일부 자연림 등이며, ·일부 평탄하게 정지하여 축사가 소재함. -기호(3): 대체로 북동하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림임. -기호(4): 대체로 북동하향 및 북하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림이며 일부 지상에 분묘가 소재함. -기호(5): ·북하향 경사지대내 부정형의 토지로서, ·다단으로 대체로 평탄하게 정지된 잡종지상태의 토지임야이며, 일부 지상에 잣나무 묘목(약15주 생육)이 식재되어 있으며, ·서측 일부는 비포장상태의 통행로로 이용 중임. -기호(6): ·경사지대내 사다리형의 토지로서, ·북하향으로 다단 평탄하게 조성된 잡종지상태 및 일부 경사면이며, ·건축신고 및 착공신고 되어 있음. . -기호(7): 경사지대내 부정형의 진입로 부지로서, 현황 "도로"임. -기호(8): ·북동하향 및 동하향 경사의 사다리형 토지로서, ·자연림 및 일부 벌목상태 등이며, ·건축허가를 득하였음. [도로상태] -기호(1,2,3,5): ·"맹지"이며, ·기호(2,5)는 본건내 현황 노폭 약3.5미터 내외의 비포장통행로 및 인접지(도수리 산 35 외, 제3자 소유)를 통하여 현황 "도로"인 기호(7)과 연계됨. -기호(4): 현황 "도로(노폭 약6미터 내외 포장)"인 기호(7)과 접함. -기호(6): 북측 및 동측으로 현황 "도로(노폭 약6미터 내외 포장)"인 기호(7)과 접함. -기호(7): 현황 "도로"로서, 북측 일부는 비포장상태임. -기호(8): 북측으로 현황 "도로"인 기호(7)의 비포장부분과 접함. [토지이용계획] 토지이용계획확인서(2016.01.08.자)상,-기호(1,2,3) 농림지역(농림지역), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 임업용산지 {산지관리법}, 토석채취제한지역{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장 설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법} 이며,-기호(4) 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문 화재보호조례}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도 권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법} 이며, -기호(5) 농림지역(농림지역), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 임업용산지 {산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설 설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본 법} 이며, -기호(6,8) 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 준보전 산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출 시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책 기본법} 이며, -기호(7) 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 검토대상구역{경기 도문화재보호조례}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별 대책지역(1권역){환경정책기본법} 임. [제시외 물건] -기호(2) 지상에 ·기호㉠ "수목 약84주(매실나무 약82주, 층층나무 약2주)" 식재 및 ·기호㉡ "축사(철파이프조, 약88㎡)" 1동 소재하는 것으로 목측됨. -기호(4) 지상에 ·기호㉢ "분묘 4기" 소재함. -기호(6) 지상에 ·기호㉣ "컨테이너(약24㎡)" 1동 소재함. (※기호(2) 지상 소재 축사는 북측 인접지인 기호(5) 등에 걸쳐 소재하는 것으로 목측 되며, 기호(3) 동측 경계 부근에 분묘 1기가 소재하는 바, 제시외 물건의 소재 위치 등에 대한 정확한 확인은 별도의 측량을 요하므로 참고하시기 바람.) (※기호㉠은 제시외 수목으로 별도 평가하였으며, 기호㉡,㉣은 철거·이동 가능하여 본 평가에서 제외하였으므로, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.) [공부와의 차이] -기호(2): 공부상 지목 "임야"이나, 벌채하여 일부 지상에 축사가 소재함. -기호(5): 공부상 지목 "임야"이나, 벌채하여 대체로 평탄하게 정지된 잡종지상태의 토지임야 등임. -기호(6): 공부상 지목 "임야"이나, 건축신고된 토지로서 다단으로 평탄하게 조성된 잡종지상태의 나지 등임. -기호(7): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 도로임. -기호(8): 공부상 지목 "임야"이나, 건축허가를 득한 토지로서 일부 벌채상태임. [참고사항] -현장조사시 관계인 부재 등으로 인하여, 임대관계 조사하지 못하였음. |
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 소유권 | ||
| 2009년7월24일 | 근저당권 | 286,000,000원 |
| 2010년2월5일 | 근저당권 | 364,000,000원 |
| 2010년2월12일 | 지상권 | |
| 2011년6월3일 | 근저당권 | 123,500,000원 |
| 2012년7월5일 | 근저당권 | 136,500,000원 |
| 2014년5월20일 | 근저당권 | 45,500,000원 |
| 2015년9월4일 | 가압류 | 17,500,000원 |
| 2016년1월4일 | 임의경매 |
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 탄벌동 토지(임야) 건물: 0.00평 토지: 398.09평 | 2024-06-24 | 764,404,000 | 763,570,000 | 99.89% |
| 곤지암읍 토지(임야) 건물: 0.00평 토지: 8,640.00평 | 2024-05-20 | 456,992,000 | 580,020,000 | 126.92% |
| 쌍령동 토지(임야) 건물: 0.00평 토지: 60.80평 | 2024-05-20 | 112,761,000 | 100,000,000 | 88.68% |
| 곤지암읍 토지(임야) 건물: 0.00평 토지: 9,570.89평 | 2024-05-20 | 1,917,184,960 | 1,345,110,000 | 70.16% |
| 곤지암읍 토지(임야) 건물: 0.00평 토지: 25,673.78평 | 2024-05-20 | 1,879,226,000 | 611,000,000 | 32.51% |
| 상담시 사건번호(2015 타경 19317)를 말씀해 주세요 |
| 有口無言(유구무언) 입은 있으나 말이 없다는 뜻으로 변명을 못함을 이름 |