소 재 지	충청북도 충주시 봉방동 37-40 소망아파트 3동 5층503호
물건용도	아파트
토지면적	49.44㎡(14.96평)
건물면적	57.90㎡(17.51평)
사건번호	2018타경356
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(26%) 15,729,000원
입찰보증금	(10%) 1,572,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉방동 37-40	965.0 분의 49.44	49.44㎡ (14.96평)
건물 봉방동 37-40	5층503호 철근콘크리트구조	57.90㎡ (17.51평)

대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "삼원초등학교" 서측 인근에 위치. 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	목적물 전부	2013.03.26	[보]3500만원 [월]없음
매각물건명세 비고		박정은 : 임차인 박정은의 전입주소는 2018.07.13. 착오기재정정 되었음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월26일	근저당권	32,400,000원
2017년5월31일	근저당권	15,000,000원
2018년1월18일	임의경매
2018년8월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "삼원초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,347,836원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경4013(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트  충북 충주시 중앙탑면 원앙4길 51,  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 17.99평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	아파트  충북 충주시 남산로 114, 306동  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.54평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 신촌1길 6, 5동 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 8.95평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 칠금중앙로 30, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.31평	144,000,000원 115,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 남산4길 42, 307동  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 14.08평	109,000,000원 87,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 중앙탑면 원앙4길 51,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.79평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충북 충주시 대소원면 산정독정길 196,  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.93평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충북 충주시 대소원면 산정독정길 196,  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.93평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  충북 충주시 신촌1길 6, 5동 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 8.95평	59,000,000원 19,333,000원	유찰 (5회)