소 재 지	서울특별시 성북구 석관동 338-46
물건용도	토지/대지
토지면적	826.00㎡(249.87평)
건물면적
사건번호	2017타경5365
감정평가액	1,409,080,000원
최저입찰가	(21%) 295,506,000원
입찰보증금	(10%) 29,550,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석관동 338-46	전	108㎡ (32.67평)
	대	46㎡ (13.92평)
	대	1㎡ (0.30평)
	도로	172㎡ (52.03평)
	도로	357㎡ (107.99평)
	도로	3㎡ (0.91평)
	도로	139㎡ (42.05평)

서울특별시 성북구 석관동,상월곡동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 기호 24, 27은 현황 '잡종지'등으로 이용 중이나, 도시계획시설도로 저촉인바, 이를 감안하여 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 석관동 341-15(화랑로 196)의 건물은 문이 잠겨 있었으며 폐가로 보여짐. 2. 석관동 341-38(화랑로 194, 잡종지 350㎡)은 건물이 없고, 철제펜스가 쳐져 있으며 건축자재등 쌓여 있음. 3. 석관동 338-176 잡종지 178㎡는 화랑로22가길 6-5와 화랑로22가길 6-6의 건물소유자의 마당과 인접해 있으며 공터로 있음. 4. 석관동 338-46 전 104㎡는 나대지 공터로 일부부지에 차량이 주차 되어 있음. 5. 상월곡동 24-126(화랑로18라길 18)은 주택 1채가 있으며 사람이 거주하지 않은 것으로 보여짐. 6. 석관동 338-415(화랑로22길 43)에는 3층 건물이 있으나 문 잠겨있고 사람 거주하지 않는 것으로 보여짐. 7. 석관동 338-415(화랑로22길 45, 대 285㎡)에는 새오름어린이집 건물이 소재하나 운영하지 아니함. 8. 나머지 경매대상 부동산은 도로로 사용중이며 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.(각 사진 참조) 9. 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 석관동,상월곡동 소재 지하철6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 5. 23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  서울 성북구 돈암동 41-5  , 토지(대지권): 1.74평	40,537,500원 25,944,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 석관동 119-28	82,400,000원 82,400,000원	신건 (0회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 석관동 332-108  , 토지(대지권): 14.62평	88,411,500원 56,583,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	대지  서울 성북구 석관동 340-310  , 토지(대지권): 43.86평	640,900,000원 512,720,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 정릉동 498-1  , 토지(대지권): 6.96평	68,080,000원 34,857,000원	유찰 (3회)