소 재 지	경상북도 경산시 삼북동 277-5 3층307호
물건용도	아파트
토지면적	37.00㎡(11.19평)
건물면적	60.12㎡(18.19평)
사건번호	2017타경12813
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(17%) 13,446,000원
입찰보증금	(20%) 2,689,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼북동 277-5	2021.1 분의 37.0	37.0㎡ (11.19평)
건물 삼북동 277-5	3층307호 철근콘크리트구조	60.12㎡ (18.19평)

경상북도 경산시 삼북동 소재 <중앙동주민센터> 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부		[보]37,000,000
매각물건명세 비고		권순준 : 1999. 09. 22. 전세권설정등기 되어 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년9월22일	전세권	37,000,000원
1999년11월5일	압류
2000년4월12일	가압류	10,000,000원
2001년6월8일	임의경매
2001년9월17일	압류
2002년12월2일	압류
2003년2월20일	압류
2017년9월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 전세권등기(1999.09.22. 등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 전세권등기는 매수인이 인수하여야 함. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 삼북동 소재 <중앙동주민센터> 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 1번 전세권등기(1999.09.22. 등기)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999. 11. 05. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 20층2002호  건물: 38.57평  , 토지(대지권): 16.92평	495,000,000원 169,785,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	아파트  경북 경산시 진량읍 문천길 23,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.73평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  경북 경산시 대평길 8, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.53평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 7층702호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	아파트  경북 경산시 원효로32길 20, 309동  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 15.68평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  경북 경산시 진량읍 선화로20길 25,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.31평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  경북 경산시 강변서로 17, 304동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.54평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  경북 경산시 진량읍 공단로 527,  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 5.56평	44,700,000원 31,290,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  경북 경산시 강변서로 271, 101동  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 8.75평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경북 경산시 장산로 319, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.97평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경북 경산시 장산로4길 10, 109동  건물: 49.15평  , 토지(대지권): 26.22평	514,000,000원 514,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  경북 경산시 대학로12길 6, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.00평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  경북 경산시 삼성현로91길 9, 1007동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.14평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 109동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.90평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  경북 경산시 대학로8길 32, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.62평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)