소 재 지	인천광역시 남구 수봉로181번길 1, 1동 3층302호 (도화동,대림하이츠)  인천광역시 남구 도화동 515-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.05㎡(9.09평)
건물면적	56.06㎡(16.96평)
사건번호	2016타경511988
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,840,000원
입찰보증금	(10%) 5,684,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.11.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수봉로181번길 1	235.8 분의 30.05	30.049㎡ (9.09평)
건물 수봉로181번길 1	3층302호 (도화동,대림하이츠) 철근콘크리트구조	56.06㎡ (16.96평)

인천광역시 남구 도화동 소재 "인천기계공고교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2014.12.8	[보]20,000,000 [월]300,000
정OO		2011년 12월 02일

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월9일	근저당권	85,440,000원
2016년11월17일	가압류	11,270,337원
2016년11월25일	가압류	8,252,103원
2016년11월29일	가압류	8,973,109원
2016년12월7일	강제경매
2016년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `대명하이츠 1동`으로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천기계공고교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,329,793원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경45405(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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