[서구 백석동 토지/전] 인천시 서구 백석동 173-3 경매컨설팅 <2016타경503031> 인천시 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 공부상 지목은 전이나, 현황상 일부 축사 및 창고용지, 도로로 이용중임. 3. 이건 지상의 목조 썬라이트 및 천막지붕의 창고용건물(관정창고 72㎡)은 매각에 포함. 4. 지상에 축사와 그 외 이동가능한 컨테이너 및 화장실이 소재하나 이는 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산1은 인천광역시 서구 백석동 181-1 전임. 일부에 천막이 있음 부동산2는 인천광역시 서구 백석동 182-1 대지임 부동산3은 위 토지에 소재한 주택임 부동산4는 인천광역시 서구 백석동 170-3 답임. 토지 가운데에 현황도로가 있고 현황은 풀이 우거져 있음 부동산5는 인천광역시 서구 백석동 173-3전임. 지상에 이동가능한 컨테이너 및 화장실이 소재함 부동산6은 인천광역시 서구 백석동 181-3 토지임 부동산7은 인천광역시 서구 백석동 182-2 토지 임. 지상에 파손된 축사 2동이 있음 부동산8은 인천광역시 서구 백석동 183-5 토지이나 면적이 작아 소재 파악 불능 부동산9는 인천광역시 서구 백석동 산71-1 임야임. 지상에 분묘 수기 소재함 부동산10은 인천광역시 서구 백석동 산71-4 임야임. 지상에 분묘 1기 소재한다고 소유자 진술

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2017.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 백석동 소재 "한들로삼거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(480,977,526원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경23518(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.10.근저당권