소 재 지	인천광역시 남구 주안로205번길 17, 8층801호  인천광역시 남구 주안동 877-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.10㎡(6.99평)
건물면적	73.19㎡(22.14평)
사건번호	2016타경507019
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,950,000원
입찰보증금	(10%) 7,595,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2018.04.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안로205번길 17	190.8 분의 23.1	23.1㎡ (6.99평)
건물 주안로205번길 17	8층801호 철근콘크리트구조	73.19㎡ (22.14평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2016.07.12.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	강제경매
2016년8월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물관리대장(표제부 갑)에 '위반건축물' 표기되어 있음(집합건축물대장 참조) 위반건축물은 감정가액에 미포함됨(위반건축물의 별도 가액은 2,000,000원으로 평가함) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 8층 공동주택임. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,534,090원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경28196(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.05. 경매개시결정기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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