소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1299-17 지층2호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.70㎡(5.35평)
건물면적	33.20㎡(10.04평)
사건번호	2016타경21409
감정평가액	43,000,000원
최저입찰가	(34%) 14,749,000원
입찰보증금	(20%) 2,949,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2018.01.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월동 1299-17	138.3 분의 17.7	17.7㎡ (5.35평)
건물 구월동 1299-17	지하층2호 벽돌구조	33.20㎡ (10.04평)

(가) 기호1 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	B02호	2010.03.30

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.재매각매수보증금 20%임 2.외벽상 표식 '금강A' [부동산 현황조사서 비고란] - 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 인주대로763번길 11, - 같은 동에 사는 주민에 의하면 본건 부동산의 소유자가 기존의 출입문을 폐쇄하고 도로쪽으로 새롭게 개설하였다고 함. - 건물 외벽에 `인향빌라 3차`라고 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (가) 기호1 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.29.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동  건물: 9.75평  , 토지(대지권): 3.03평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로39번길 2, 지하층01호 [별도등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 3.67평	49,000,000원 24,010,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수서로33번길 36, 8동 [별도등기]  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 3.42평	52,000,000원 25,480,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 11.99평	55,000,000원 4,530,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 2.69평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 2.96평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 75-10, 지층2호  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 8.28평	65,000,000원 22,295,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 3.19평	66,000,000원 66,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.61평  , 토지(대지권): 8.78평	67,000,000원 32,830,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 7.24평	68,000,000원 2,744,000원	유찰 (9회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로68번길 7-9, 4층403호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 4.03평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로194번길 4-23, 2층202호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 3.52평	72,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로68번길 68, 비동  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 2.75평	75,000,000원 1,483,000원	유찰 (11회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석동 37-517 청양빌라  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.27평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독점로 11, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.32평  , 토지(대지권): 7.20평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (7회)