소 재 지	서울특별시 강동구 올림픽로92길 7-9, 지1층비101호 (천호동,시티빌아파트)  서울특별시 강동구 천호동 287-16
물건용도	근린상가
토지면적	58.40㎡(17.67평)
건물면적	140.67㎡(42.55평)
사건번호	2016타경2004
감정평가액	449,000,000원
최저입찰가	(41%) 183,910,000원
입찰보증금	(10%) 18,391,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.01.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 올림픽로92길 7-9	699.6 분의 58.4	58.4㎡ (17.67평)
건물 올림픽로92길 7-9	지1층비101호 (천호동,시티빌아파트) 철근콘크리트구조	140.67㎡ (42.55평)

서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철8호선"암사역" 남측인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	지1층 제비101호	2014.10.02.	[보]1천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월13일	근저당권	132,000,000원
2012년3월23일	근저당권	200,000,000원
2016년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철8호선"암사역" 남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 449,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 125,090,115원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 2. 13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  서울 강동구 길동 54 지층  건물: 32.70평  , 토지(대지권): 20.05평	853,000,000원 682,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.68평	50,700,000원 40,560,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 6.68평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)