소 재 지	경기도 파주시 해솔로 20, 411동 16층1601호 (목동동,해솔마을4단지 벽산우남연리지)  경기도 파주시 목동동 667
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	119.46㎡(36.14평)
사건번호	2016타경6701
감정평가액	385,000,000원
최저입찰가	(70%) 269,500,000원
입찰보증금	(10%) 26,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.09.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해솔로 20	대지권 미등기	㎡
건물 해솔로 20	16층1601호 (목동동,해솔마을4단지 벽산우남연리지) 철근콘크리트구조	119.4578㎡ (36.14평)

경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2010.09.30.	[보]최초보증금 90,000,000원(재계약 보증금 100,000,000원) [월]2014.09.21.재계약시 월세 200,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월15일	근저당권	360,000,000원
2015년3월30일	가압류
2016년1월25일	가압류	126,161,953원
2016년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지가격 포함됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.15.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-28	아파트  경기 파주시 청석로 350, 805동 [대지권미등기]  건물: 25.68평	445,000,000원 218,050,000원	유찰 (2회)
2024-08-14	아파트  경기 파주시 와석순환로 347, 205동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.16평	280,000,000원 280,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-03	아파트  경기 파주시 청석로 300, 909동  건물: 39.07평  , 토지(대지권): 25.21평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 파주시 아동로 20, 에이동  건물: 22.00평  , 토지(대지권): 11.79평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (0회)
2024-08-21	아파트  경기 파주시 조리읍 능안로 37,  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.80평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-31	아파트  경기 파주시 미래로 345, 708동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 16.67평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 파주시 와석순환로 16, 901동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.33평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 파주시 교하로 100, 922동  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 13.52평	514,000,000원 359,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 파주시 가람로 70, 407동 [대지권미등기]  건물: 25.61평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 파주시 청석로 300, 903동  건물: 33.31평  , 토지(대지권): 21.50평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 파주시 평화로 280, 106동  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 9.06평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 파주시 금바위로 100, 312동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 15.82평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-27	아파트  경기 파주시 미래로 422, 107동  건물: 36.37평  , 토지(대지권): 24.87평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-28	아파트  경기 파주시 가온로 245, 1010동  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 21.60평	508,000,000원 355,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-28	아파트  경기 파주시 황골로 26, 14층1401호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 11.85평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)