소 재 지	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로555번길 19, 101동 13층1305호 (신동아파밀리에아파트)  경기도 남양주시 오남읍 오남리 887
물건용도	아파트
토지면적	51.72㎡(15.64평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2016타경4115
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(70%) 131,600,000원
입찰보증금	(10%) 13,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.07.28(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진건오남로555번길 19	11347.9 분의 51.7191	51.719㎡ (15.64평)
건물 진건오남로555번길 19	13층1305호 (신동아파밀리에아파트) 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 스레트지붕 등 건으로서, 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2004.11.02
매각물건명세 비고		김명식 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월25일	근저당권	118,300,000원
2009년6월25일	가압류	14,812,900원
2014년5월8일	가압류	65,251,015원
2016년2월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 (1)부동산의 표시목록 2는 금속기계공장으로 단층공장에 콘테이너를 올리고 가건물을 지어 2층으로 보이며 실제공장으로 사용하고 있는 부분은 단층건물과 지하실부분만 공장으로 사용하고 있음 지하층과 1층에 소재하고 있는 수개의 공간들을 작업실로 사용하고 있고 실제 육안으로는 본건물과 가건물의 구분이 쉽지 않아 경계 등은 별도의 확인이 필요함 나. 공장 소유자 김명철 사장에 의하면 부동산표시 목록 2에서 단층기숙사, 옥탑, 수위실 등은 철거한 상태이고 지금 남아있는 건물은 단층건물과 지하실만 있는 상태라고 진술함 다. 제시외 (1)공장입구부분 천막시설 (2)본건물에 콘테이너설치

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 스레트지붕 등 건으로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.05.25.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 경춘로 377, 102동  건물: 35.25평  , 토지(대지권): 14.15평	755,000,000원 755,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 경춘로1350번길 34, 101동  건물: 34.98평  , 토지(대지권): 12.78평	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 다산지금로123번길 17, 7211동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.40평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 117, 7513동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	819,000,000원 819,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7402동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.02평	778,000,000원 544,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 304동  건물: 55.29평  , 토지(대지권): 20.89평	1,129,000,000원 553,210,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	아파트  경기 남양주시 별내4로 8, 4611동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.67평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-12	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 43,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 13.57평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로240번길 37,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.67평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 11.45평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 661,  건물: 38.28평  , 토지(대지권): 22.65평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-11	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 781-17,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.67평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 56-58,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 118-27,  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 6.19평	483,000,000원 338,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 196-86, [대지권미등기]  건물: 48.67평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)