소 재 지	전라북도 순창군 복흥면 봉덕리 558
물건용도	토지/답
토지면적	81.20㎡(24.56평)
건물면적
사건번호	2015타경2205
감정평가액	1,339,800원
최저입찰가	(34%) 460,000원
입찰보증금	(10%) 46,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.12.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉덕리 558	답	81.20㎡ (24.56평)

본건(일련번호1-5)은 전라북도 순창군 복흥면 반월리 소재 "월성마을" 내(일련번호1,3) 및 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	미전입	[월]벌초대행

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).수백여주의 제시외수목(무궁화나무 등) 제외.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(일련번호1-5)은 전라북도 순창군 복흥면 반월리 소재 "월성마을" 내(일련번호1,3) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.2.5. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전북 순창군 팔덕면 서흥리 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.38평	9,832,739원 6,883,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	답  전북 순창군 동계면 관전리 646 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 565.98평	50,142,800원 24,570,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	답  전북 순창군 구림면 안정리 800 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	15,913,200원 15,913,200원	신건 (0회)
2024-04-29	답  전북 순창군 구림면 안정리 852 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 280.57평	8,625,750원 8,625,750원	신건 (0회)