소 재 지	강원도 정선군 정선읍 여탄리 377
물건용도	토지/임야
토지면적	23,803.00㎡(7,200.41평)
건물면적
사건번호	2014타경7689
감정평가액	156,861,700원
최저입찰가	(100%) 156,861,700원
입찰보증금	(10%) 15,686,170원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.10.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 여탄리 381	임야	3425㎡ (1,036.06평)
	임야	1484㎡ (448.91평)
	임야	2132㎡ (644.93평)
	전	714㎡ (215.99평)
	전	3574㎡ (1,081.14평)
	전	982㎡ (297.06평)
	전	2863㎡ (866.06평)
	전	2936㎡ (888.14평)
	전	635㎡ (192.09평)
	전	1917㎡ (579.89평)
	전	3141㎡ (950.15평)

(1): 강원도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "녹송공원" 북측 인근에 소재한 토지로, 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1): 강원도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "녹송공원" 북측 인근에 소재한 토지로, 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	임야  강원 정선군 남면 문곡리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,799.88평	16,065,000원 7,872,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	임야  강원 정선군 남면 문곡리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,309.96평	16,413,000원 11,489,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	임야  강원 정선군 신동읍 조동리 산63-43  , 토지(대지권): 3,112.73평	53,687,000원 26,307,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	임야  강원 정선군 신동읍 조동리 산63-46 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,053.44평	32,301,000원 15,828,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	임야  강원 정선군 화암면 석곡리 856 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,122.17평	21,603,000원 10,585,000원	유찰 (2회)