소 재 지	경상북도 구미시 형곡동 219-1 4층502호
물건용도	아파트
토지면적	36.43㎡(11.02평)
건물면적	81.87㎡(24.77평)
사건번호	2015타경10249
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(70%) 62,300,000원
입찰보증금	(10%) 6,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.10.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 형곡로34길 19-4	803.5 분의 36.426	36.426㎡ (11.02평)
건물 형곡로34길 19-4	4층502호 철근콘크리트구조	81.870㎡ (24.77평)

경상북도 구미시 산동면 성수리 소재 "성수마을" 내에 소재하며, 부근은 지방도 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월31일	근저당권	50,000,000원
2012년10월2일	가압류	27,000,000원
2012년10월19일	가압류	20,000,000원
2013년8월14일	가압류	64,788,905원
2015년6월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현지호칭 "보은 맨션" [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.형곡동 219-1번지 4층 502호는 공부상 표시와 같은 상태임(사진1~5참조) ㄴ.산동면 성수리 131-2번지는 공유지분의 토지이나 현장에서 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었으며, 또한 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진6과 같이 `도로`로 사용되고 있으며, 본건 토지의 일부가 별첨사진7의 주택부지에 포함되었는지는 정확히 구분을 할수가 없었음. - 현장에서 만난 사람의 진술에 의하면 본건 토지는 주택부지에 포함되지 않았으며, 전부 도로로 사용되고 있다고 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 산동면 성수리 소재 "성수마을" 내에 소재하며, 부근은 지방도 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 10. 02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 24,459,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 6.47평	75,000,000원 12,606,000원	유찰 (5회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 박정희로 599, 111동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.25평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 23,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 상사서로9길 20, 3층  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.71평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 구평동 430 부영아파트  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.77평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 산동읍 신당4로 56,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.60평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 검성로 69, 107동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 17.50평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경북 구미시 낙동강변로 761, 104동  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 10.39평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 칠성로2길 12, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.87평	340,000,000원 340,000,000원	유찰 (1회)