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임야 경매 / 충청남도 금산군 진산면 지방리 임야 경매 / 2015타경10448

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

충청남도 금산군 진산면 지방리 임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2015타경10448이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 115,279,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 80,695,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2016.01.18입니다. 입찰보증금은 8,069,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 금산군 진산면 지방리 41-2
물건용도	임야
토지면적	64,044.00㎡(19,373.31평)
건물면적
사건번호	2015타경10448
감정평가액	115,279,200원
최저입찰가	(70%) 80,695,000원
입 찰 일	2016.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ DD01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지방리 41-2	임야	64044㎡ (19,373.31평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 소재 "녹두봉" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 보아 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.
[이용상태] 남서측 하향의 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 등"의 상태입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입가능합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 임업용산지, 준보전산지, 배수구역 등 입니다.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월3일	근저당권	58,500,000원
2010년6월3일	지상권
2014년4월29일	근저당권	25,000,000원
2014년5월21일	근저당권	50,000,000원
2015년4월23일	가압류	10,000,000원
2015년4월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고미상의 분묘소재로 인하여 분묘기지권성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.연고미상의 분묘수기가 소재하는 것으로 보이나, 정확한 분묘의 편입여부는 측량을 요함 2. 분묘소재로 인하여 분묘기지권성립여지 있음. 3..지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,524,800원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청( )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2015년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3993일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3993일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.03.자 근저당

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

이 물건의 사건번호는 2015타경10448 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237