소 재 지	서울특별시 강서구 강서로7길 28, 1층 126호 (화곡동,해태드림타운)  서울특별시 강서구 화곡동 900-1
물건용도	근린상가
토지면적	5.63㎡(1.70평)
건물면적	15.10㎡(4.57평)
사건번호	2014타경20377
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(64%) 26,880,000원
입찰보증금	(20%) 5,376,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2015.12.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강서로7길 28	2906.799 분의 5.63	5.63㎡ (1.70평)
건물 강서로7길 28	1층 126호 (화곡동,해태드림타운) 철근콘크리트구조	15.10㎡ (4.57평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2,5호선)" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
충OO	본건전부	미상	[보]없음 [월]월300,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2,5호선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.07.근저당(공담)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	근린상가  서울 강서구 강서로7길 38-6, 제1층 [임차권등기]  건물: 5.72평  , 토지(대지권): 1.81평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
2024-12-18	근린상가  서울 강서구 초원로4길 13, 제1층  건물: 6.70평  , 토지(대지권): 4.95평	100,000,000원 20,971,000원	유찰 (7회)
2024-12-26	근린상가  서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층 [임차권등기]  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	134,000,000원 85,760,000원	유찰 (7회)
2024-12-18	근린상가  서울 강서구 양천로49길 54, 제지1층  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 6.23평	148,000,000원 94,720,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	근린상가  서울 강서구 월정로20길 86-4, 제5층  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 2.66평	162,000,000원 129,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	근린상가  서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제3층  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.28평	164,000,000원 53,739,000원	유찰 (5회)
2024-12-26	근린상가  서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층  건물: 9.10평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 16,322,000원	유찰 (11회)
2024-12-24	근린상가  서울 강서구 양천로73길 63, 제2층  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 5.63평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	근린상가  서울 강서구 곰달래로56길 11, 제2층  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 7.03평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-12-19	근린상가  서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 7.98평	218,000,000원 18,726,000원	유찰 (11회)
2024-12-12	근린상가  서울 강서구 화곡로14길 29, 제2층  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.18평	239,000,000원 122,368,000원	유찰 (3회)
2024-12-12	근린상가  서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 5.45평	250,000,000원 65,536,000원	유찰 (6회)
2024-12-24	근린상가  서울 강서구 금낭화로 128, 제2층  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 4.78평	318,000,000원 254,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-19	근린상가  서울 강서구 수명로 31, 제4층  건물: 37.88평  , 토지(대지권): 12.15평	427,000,000원 341,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	근린상가  서울 강서구 공항대로 212, 제3층  건물: 13.51평	435,000,000원 348,000,000원	유찰 (1회)