소 재 지	경상북도 구미시 상모동 7-10 세종가람빌 제씨동 4층 401호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.83㎡(9.02평)
건물면적	50.16㎡(15.17평)
사건번호	2012타경3295
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(70%) 37,800,000원
입찰보증금	(10%) 3,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2012.11.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상모동 7-10	217.8 분의 29.8346	29.834㎡ (9.02평)
건물 상모동 7-10	4층 401호 철근콘크리트구조	50.16㎡ (15.17평)

경상북도 구미시 상모동 "상모초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	건물 전부		[보]4,000만원
김OO	건물 전부	2011.10.24	[보]37,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *본건 건물은 3호부분을 제외한 나머지 부분은 공부상(건축물대장)의 호수와 실제 사용하고 있는 호수의 표시가 상이한 상태였음(별첨도면참조) ㄱ.본건 101호는 출입문에 102호로 표시하여 사용하고 있었음. ㄴ.본건 102호는 출입문에 101호로 표시하여 사용하고 있었음. ㄷ.본건 202호는 출입문에 201호로 표시하여 사용하고 있었음. ㄹ.본건 204호는 출입문에 202호로 표시하여 사용하고 있었음. ㅁ.본건 301호는 출입문에 304호로 표시하여 사용하고 있었음. ㅂ.본건 302호는 출입문에 301호로 표시하여 사용하고 있었음. ㅅ.본건 303호는 출입문에 303호로 표시하여 사용하고 있었음. ㅇ.본건 304호는 출입문에 302호로 표시하여 사용하고 있었음. ㅈ.본건 401호는 출입문에 402호로 표시하여 사용하고 있었음. ㅊ.본건 402호는 출입문에 401호로 표시하여 사용하고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 상모동 "상모초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2012타경3561(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 1. 31. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 원남로4길 19, 2층  건물: 4.29평  , 토지(대지권): 3.85평	12,615,385원 8,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층201호  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 6.15평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층202호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 15.31평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층203호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 14.61평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층205호  건물: 7.29평  , 토지(대지권): 6.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 형곡서로 33-13, 2층202호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.47평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 송동로2길 32, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 21.03평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 박정희로9길 17, 4층  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 15.54평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 신시로10길 86, 3층  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 12.42평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 금오대로22길 17, 102동  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 16.43평	75,000,000원 52,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 상사동로8길 13-3, 107동  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 13.50평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동14길 4-13, 2층  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 16.70평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)