소 재 지	인천광역시 서구 마전동 마전지구13블럭1,2,3,4,5,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19로트 인천마전대주파크빌아파트 705동 12층 1205호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	70.98㎡(21.47평)
사건번호	2012타경36427
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(100%) 190,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2012.08.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전동	대지권 미등기	㎡
건물 마전동	12층 1205호 철근콘크리트구조	70.9820㎡ (21.47평)

인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고교" 북서측 인근에 위치. 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부		[보]40,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년9월22일	근저당권	112,800,000원
2009년7월22일	전세권	40,000,000원
2011년2월25일	가압류	35,000,000원
2012년5월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 인천광역시 서구 마전동 마전지구49블럭1롯트 마전금호어울림 901동 15층 1504호 소재의 주거용 아파트임. ㄴ. 인천광역시 서구 마전동 마전지구13블럭1,2,3,4,5,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19로트 인천마전대주파크빌아파트 705동 12층 1205호 소재의 주거용 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,794,521원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.22.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워  건물: 33.34평  , 토지(대지권): 14.50평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  인천 서구 옻우물로 14번길20, 7층706호  건물: 24.56평  , 토지(대지권): 4.13평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-03	아파트  인천 서구 봉오재3로 11, 403동  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 13.75평	577,000,000원 403,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  인천 서구 청라커낼로 252, 104동  건물: 42.71평  , 토지(대지권): 17.24평	925,000,000원 647,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  인천 서구 당하동 1099-2 당하푸르지오  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 11.55평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 서구 청마로 92, 403동  건물: 32.50평  , 토지(대지권): 23.05평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 서구 청라동 168-1 호반베르디움  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 9.46평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  인천 서구 청라한울로 95, 301동  건물: 35.09평  , 토지(대지권): 25.08평	740,000,000원 740,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  인천 서구 원적로47번길 6, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.09평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  인천 서구 고산후로78번길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.64평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  인천 서구 크리스탈로102번길 25, 361동  건물: 42.19평  , 토지(대지권): 25.37평	1,807,000,000원 1,264,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	아파트  인천 서구 검단로 788, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.01평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  인천 서구 청라라임로 17, 129동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 15.03평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  인천 서구 완정로65번안길 10, 114동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.89평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)