소 재 지	경상남도 거창군 남상면 진목리 175-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,903.00㎡(575.66평)
건물면적
사건번호	2012타경1243
감정평가액	43,769,000원
최저입찰가	(64%) 28,012,000원
입찰보증금	(10%) 2,801,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2012.09.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진목리 175-3	답	1878㎡ (568.10평)
	답	25㎡ (7.56평)

경상남도 거창군 남상면 진목리 소재 진목마을내(기호 1,4,5) 및 남측인근(기호 2,3) 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.농지취득자격증명필요.2필지경계의구분없이"답"으로사용중임.목록3.토지남동측인접지는법면이며,본건일부법면일가능성있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 남상면 진목리 28 : 남상면 진목리 소재 진목 마을 내에 위치하며 현황은 위지상에 별지도면표시부호(가)-(마)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지로 이용중이며 공유지분 으로서 지분위치경계구분확인이 불가능하며 공유자 양병철 이 점유 사용함. 2. 거창군 남상면 진목리 175-3 : 진목 마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용됨. 3. 거창군 남상면 진목리 175-6 : 현황은 휴경지 및 법면 으로 이용됨. 4. 거창군 남상면 진목리 379, 394 : 진목 마을 내에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 2필일단의 형태로서 지번경계구분없이 전 으로 이용됨. 5. 거창군 남상면 진목리 산46-1 : 진목 마을 남동측 근거리에 위치하며 현황은 자연생 입목이 자생하는 일반임야 로서 분묘 가 소재함. * 본건 전부는 소유자 양병철 이 점유 사용함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거창군 남상면 진목리 소재 진목마을내(기호 1,4,5) 및 남측인근(기호 2,3) 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 방2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.2.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	답  경남 거창군 마리면 고학리 594-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.82평	28,866,000원 28,866,000원	신건 (0회)
2024-05-17	답  경남 거창군 거창읍 가지리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 913.25평	277,748,000원 222,198,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	답  경남 거창군 가조면 장기리 294-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 36.30평	10,908,000원 8,726,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경남 거창군 신원면 중유리 986 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 405.59평	6,569,920원 5,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경남 거창군 위천면 남산리 845-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 237.61평	24,350,500원 19,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경남 거창군 위천면 상천리 114-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.13평	52,800,000원 33,792,000원	유찰 (2회)
2024-04-26	답  경남 거창군 가북면 우혜리 1884 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.45평	14,940,000원 6,120,000원	유찰 (4회)