▣ 위치 : 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 113동 18층1805호 (거제동,거제유림아시아드)
▣ 유형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2024 타경 59093
▣ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 250,000,000원입니다.
최저입찰가는 250,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 25,000,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경59093 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2024타경59093의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 113동 18층1805호 (거제동,거제유림아시아드) 입니다.
감정가는 250,000,000원이며, 최저입찰가는 250,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 해맞이로 23, 113동 18층1805호 (거제동,거제유림아시아드)
부산광역시 연제구 거제동 714-144
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
21.12㎡(6.39평) |
| 건물면적 |
59.93㎡(18.13평) |
| 사건번호 |
2024타경59093 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 250,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해맞이로 23 |
50883.0 분의 21.12 |
21.12㎡ (6.39평)
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건물
해맞이로 23 |
18층1805호 (거제동,거제유림아시아드) 철근콘크리트벽식구조 |
59.9326㎡ (18.13평)
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부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
1805호 |
2021.07.27. |
[보]280,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
허현:주택임차권등기일은 2023.8.18.임. 주택도시보증공사가 임차인 허현의 임차보증금반환채권 전액(2800,000,000원)을 대위변제하여 경매신청함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월18일 |
임차권설정
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280,000,000원 |
| 2024년7월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순번 24번 주택임차권등기(2023.08.18.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순번 24번 주택임차권등기(2023.08.18.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 7. 10. 경매개시
결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경59093 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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아파트
부산 연제구 거제대로 124, 4층305호
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 8.38평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
부산 연제구 고분로 200, 101동
건물: 36.07평 , 토지(대지권): 11.55평 |
529,000,000원
370,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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아파트
부산 연제구 고분로 260, 2동
건물: 25.13평 , 토지(대지권): 10.57평 |
289,000,000원
141,610,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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아파트
부산 연제구 과정로 74, 103동
건물: 40.72평 , 토지(대지권): 21.71평 |
462,000,000원
323,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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아파트
부산 연제구 과정로344번길 22, 101동
건물: 25.49평 , 토지(대지권): 12.39평 |
273,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
부산 연제구 교대로22번길 39, 4층501호
건물: 34.08평 , 토지(대지권): 19.57평 |
345,000,000원
345,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
부산 연제구 마곡천로 54, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.60평 |
282,000,000원
138,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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아파트
부산 연제구 명륜로2번길 7, 27층102-2702호
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 4.97평 |
361,000,000원
252,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
부산 연제구 배산북로 31, 바동
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 15.99평 |
170,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
부산 연제구 법원북로 34, 109동
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 9.06평 |
554,000,000원
387,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
부산 연제구 세병로 16, 101동
건물: 38.50평 , 토지(대지권): 11.09평 |
464,000,000원
464,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-07
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아파트
부산 연제구 시청로 6, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 3.70평 |
620,000,000원
434,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
부산 연제구 연수로 179, 101동
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 4.70평 |
320,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
부산 연제구 월드컵대로 325, 102동
[임차권등기]
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 7.87평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
부산 연제구 월드컵대로252번길 5, 101동
[임차권등기]
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.44평 |
339,000,000원
116,277,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경59093 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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