소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 정곡리 29-38
물건용도	토지/답
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2024타경54018
감정평가액	67,422,000원
최저입찰가	(70%) 47,195,000원
입찰보증금	(10%) 4,719,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정곡리 29-38	답	661㎡ (199.95평)

충청남도 당진시 송악읍 정곡리 소재 "상골마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월4일	근저당권	13,200,000원
2017년12월1일	압류
2018년8월23일	압류
2023년5월1일	가압류	12,404,173원
2024년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 정곡리 소재 "상골마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 67,422,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,188,816원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 223-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,525.51평	1,096,591,000원 376,131,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	답  충남 당진시 송악읍 월곡리 384 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,240.55평	467,514,000원 327,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	401,625,000원 137,758,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 227 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.99평	452,067,000원 155,059,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송악읍 영천리 321 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,184.89평	395,617,000원 66,491,000원	재진행 (5회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송악읍 영천리 310-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.00평	92,819,000원 15,600,000원	재진행 (5회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송악읍 영천리 310-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	168,973,000원 28,400,000원	재진행 (5회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 440-5 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 411.40평	620,160,000원 212,582,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송산면 부곡리 368-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	114,576,000원 39,299,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  충남 당진시 대호지면 적서리 680-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 812.24평	187,957,000원 64,469,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  충남 당진시 용연동 290 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 410.49평	47,495,000원 16,291,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 202-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 734.47평	138,396,000원 67,814,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 202-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 595.32평	112,176,000원 54,966,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 36 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 552.06평	219,000,000원 208,050,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	답  충남 당진시 송악읍 가학리 305 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,530.04평	1,161,282,000원 812,897,000원	유찰 (1회)