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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 103,000,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 35,329,000원입니다.

사건번호는 2024타경117이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 3,532,900원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경117이며 제주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 103,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 35,329,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.05입니다. 입찰보증금은 3,532,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 도령로 111, 12층1204호 (연동,진호뉴캐슬)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.61㎡(1.39평)
건물면적	30.00㎡(9.08평)
사건번호	2024타경117
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(34%) 35,329,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ LL01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도령로 111	658.8 분의 4.608	4.608㎡ (1.39평)
건물	도령로 111	12층1204호 (연동,진호뉴캐슬) 철근콘크리트조오피스텔구조	30.00㎡ (9.08평)

[위치/주위환경] 본건은 제주시 연동 소재 “롯데시티호텔 제주” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 제4층 제404호 외 22개호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 등,내 벽 : 페인팅 마감, 벽지 마감 및 타일 마감 등,바 닥 : 타일 마감, 모노륨장판 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호1-23 : 공부상 용도는 "오피스텔"임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 고도지구(50M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월10일	근저당권	2,088,000,000원
2022년12월28일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월13일	근저당권	1,200,000,000원
2024년1월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 오피스텔. 임대차관계 미상.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 LL01 입니다.
이 법원에는 제주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 13개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 13번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 822일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 822일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

이 물건의 사건번호는 2024타경117 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237