소 재 지	경기도 평택시 현덕면 황산리 259-10
물건용도	토지/답
토지면적	2,888.00㎡(873.62평)
건물면적
사건번호	2023타경51039
감정평가액	823,080,000원
최저입찰가	(70%) 576,156,000원
입찰보증금	(10%) 57,615,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황산리 259-10	답	2888㎡ (873.62평)

경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 "상안중마을" 동측 인근에 위치. 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월31일	근저당권	420,000,000원
2022년9월22일	근저당권	500,000,000원
2022년11월22일	근저당권	300,000,000원
2023년9월12일	소유권이전담보가등기
2023년11월10일	임의경매
2024년4월30일	압류
2024년7월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2025.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 현덕면 황산리 소재 "상안중마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	답  경기 평택시 팽성읍 두정리 31-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.54평	17,489,100원 8,569,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	답  경기 평택시 현덕면 장수리 300-21  , 토지(대지권): 29.95평	18,711,000원 13,098,000원	유찰 (0회)
2025-02-04	답  경기 평택시 오성면 길음리 482 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.88평	32,416,200원 11,119,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	답  경기 평택시 진위면 야막리 327-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	52,128,000원 17,880,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	답  경기 평택시 팽성읍 원정리 119-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.73평	106,777,000원 74,744,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	답  경기 평택시 현덕면 화양리 797-24 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 91.74평	125,558,130원 87,891,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	답  경기 평택시 현덕면 인광리 159-22 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	156,650,000원 109,655,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  경기 평택시 팽성읍 원정리 119-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.46평	172,115,000원 120,481,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	답  경기 평택시 고덕면 동청리 758-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 257.28평	216,877,500원 106,270,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	답  경기 평택시 안중읍 금곡리 325-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.37평	217,280,000원 106,467,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	답  경기 평택시 포승읍 희곡리 31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	227,700,000원 159,390,000원	유찰 (0회)
2025-02-04	답  경기 평택시 오성면 길음리 142-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.97평	311,116,000원 106,713,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	답  경기 평택시 고덕면 두릉리 372-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	523,380,000원 256,456,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	답  경기 평택시 팽성읍 송화리 369-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 833.08평	575,586,000원 402,910,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  경기 평택시 현덕면 방축리 304-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 914.46평	595,531,000원 204,267,000원	유찰 (3회)