소 재 지	경상북도 영천시 화남면 신호리 464
물건용도	토지/전
토지면적	225.00㎡(68.06평)
건물면적
사건번호	2024타경112506
감정평가액	23,850,000원
최저입찰가	(100%) 23,850,000원
입찰보증금	(10%) 2,385,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신호리 464	전	225㎡ (68.06평)

경상북도 영천시 화남면 신호리 소재 "신흥마을" 내에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월2일	근저당권	350,000,000원
2024년6월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 화남면 신호리 소재 "신흥마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 개별난방, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-31	전  경북 영천시 고경면 덕정리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 146.11평	14,490,000원 2,435,000원	유찰 (5회)
2025-01-17	전  경북 영천시 고경면 가수리 459 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 354.23평	73,773,000원 33,216,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	전  경북 영천시 고경면 청정리 588 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.08평	6,048,000원 4,234,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	전  경북 영천시 고경면 청정리 263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 496.10평	50,840,000원 35,588,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	전  경북 영천시 금호읍 성천리 255-2  , 토지(대지권): 280.12평	269,466,000원 92,427,000원	유찰 (3회)
2025-01-10	전  경북 영천시 녹전동 790 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 514.86평	221,260,000원 75,892,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	전  경북 영천시 녹전동 1002	42,196,000원 42,196,000원	신건 (0회)
2025-01-31	전  경북 영천시 북안면 상리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 304.01평	36,381,000원 8,735,000원	유찰 (4회)
2025-01-31	전  경북 영천시 북안면 용계리 508 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 637.97평	130,758,000원 44,850,000원	유찰 (3회)
2025-01-31	전  경북 영천시 북안면 고지리 334-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.77평	35,898,000원 25,129,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	전  경북 영천시 북안면 명주리 10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 257.13평	45,900,000원 45,900,000원	신건 (0회)
2025-01-24	전  경북 영천시 신녕면 화성리 613 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,239.95평	192,700,000원 32,387,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	전  경북 영천시 신녕면 매양리 535 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	125,843,000원 30,215,000원	유찰 (4회)
2025-01-31	전  경북 영천시 신녕면 화성리 219-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 921.11평	197,925,000원 138,548,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경북 영천시 임고면 매호리 552-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.30평	8,160,000원 5,712,000원	유찰 (1회)