소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 5층514호 (강정동,제주강정라마다호텔)  제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3
물건용도	콘도/호텔
토지면적	6.37㎡(1.93평)
건물면적	27.59㎡(8.35평)
사건번호	2023타경7296
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,200,000원
입찰보증금	(10%) 12,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김정문화로27번길 9-1	1269.0 분의 6.37	6.37㎡ (1.93평)
건물 김정문화로27번길 9-1	5층514호 (강정동,제주강정라마다호텔) 철근콘크리트구조	27.59㎡ (8.35평)

제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월8일	근저당권	540,000,000원
2023년5월19일	근저당권	1,200,000,000원
2023년8월1일	임의경매
2023년10월27일	가압류	1,200,000,000원
2024년8월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 “국민건강보험공단” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.08. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층219호  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.03평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층220호  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.03평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 2층221호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.76평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 2.16평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 남원읍 위미리 4627  건물: 46.30평  , 토지(대지권): 162.93평	564,000,000원 394,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 4층402호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.91평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 2층212호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.93평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 2층222호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 1.96평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 3층314호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.93평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 4층401호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 2.80평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 4층413호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.93평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 4층421호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 1.96평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 4층422호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 1.96평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 5층506호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.93평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 김정문화로27번길 9-1, 5층507호  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 1.93평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)