소 재 지	경기도 포천시 삼육사로 2029, 나동 2층201호 (선단동,엘리트빌리지)  경기도 포천시 선단동 819-52
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.31㎡(18.24평)
건물면적	69.75㎡(21.10평)
사건번호	2023타경6263
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼육사로 2029	962.0 분의 60.305	60.305㎡ (18.24평)
건물 삼육사로 2029	2층201호 (선단동,엘리트빌리지) 철근콘크리트구조	69.75㎡ (21.10평)

경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 서측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2022.09.01.	[보]10,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월23일	근저당권	1,800,000,000원
2023년10월30일	임의경매
2024년3월27일	압류
2024년11월1일	임차권설정	3,400,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	다세대 빌라  경기 포천시 호국로982번길 13-2, 101동  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 19.15평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 포천시 가산면 선마로 205,  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 12.61평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 포천시 어룡길 24-37, 1동  건물: 22.77평  , 토지(대지권): 25.87평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 포천시 가산면 선마로 178,  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 37.20평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 포천시 소흘읍 이동교리 116-7 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 20.36평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	다세대 빌라  경기 포천시 가산면 가산로 376,  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 10.15평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	다세대 빌라  경기 포천시 가산면 가산로 376,  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 9.75평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	다세대 빌라  경기 포천시 어룡길 22-22, 106동  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 27.29평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 포천시 소흘읍 초가팔로 49-24,  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 17.09평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 포천시 소흘읍 호국로287번길 17-19,  건물: 6.29평  , 토지(대지권): 7.68평	33,000,000원 23,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 포천시 어룡길 22-2, 201동  건물: 21.86평  , 토지(대지권): 25.35평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 포천시 호국로964번길 11-5, 202동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 13.10평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 포천시 호국로929번길 31, 103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 20.35평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 포천시 삼육사로 2230-8, 207동  건물: 13.05평  , 토지(대지권): 12.56평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 포천시 소흘읍 무란2길 16,  건물: 22.41평  , 토지(대지권): 23.37평	73,000,000원 35,770,000원	유찰 (2회)