소 재 지	경기도 용인시 처인구 호동 산151-8
물건용도	토지/임야
토지면적	607.00㎡(183.62평)
건물면적
사건번호	2024타경1131
감정평가액	55,237,000원
최저입찰가	(70%) 38,666,000원
입찰보증금	(10%) 3,866,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호동 산151-8	임야	607㎡ (183.62평)

경기도 용인시 처인구 호동 소재 "호2통노인정" 동측 근거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년6월25일	근저당권	13,000,000원
2024년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 호동 소재 "호2통노인정" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 55,237,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,178,082원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  경기 용인시 처인구 유방동 912-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.90평	451,753,000원 316,227,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리  , 토지(대지권): 467.39평	237,943,798원 57,131,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 신원리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 52.49평	27,239,500원 9,344,000원	재진행 (4회)
2025-01-15	임야  경기 용인시 처인구 호동 산151-8  , 토지(대지권): 183.62평	55,237,000원 38,666,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  경기 용인시 처인구 이동읍 화산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24,510.06평	1,263,990,000원 433,549,000원	유찰 (3회)
2024-12-11	임야  경기 용인시 처인구 양지면 대대리  , 토지(대지권): 200.26평	9,930,000원 3,406,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	임야  경기 용인시 처인구 역북동 556-105 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 220.22평	200,928,000원 140,650,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 451.86평	138,918,750원 47,649,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 초부리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.43평	88,644,000원 43,436,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  경기 용인시 처인구 양지면 추계리  , 토지(대지권): 549.95평	38,178,000원 26,725,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	5,330,000원 3,731,000원	유찰 (1회)