이번에 보시게 되는 경매물건은
대구시 달서구 달구벌대로 1726,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경3728 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 달서구 달구벌대로 1726, 7층701호 (두류동,골든타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3728이며 대구서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 881,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 431,690,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 43,169,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 달구벌대로 1726, 7층701호 (두류동,골든타워)
대구광역시 달서구 두류동 489-10
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
48.76㎡(14.75평) |
| 건물면적 |
156.89㎡(47.46평) |
| 사건번호 |
2022타경3728 |
| 감정평가액 |
881,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 431,690,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,169,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두류동 488-15 |
대 |
24.62㎡ (7.45평)
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대지권
달구벌대로 1726 |
273.1 분의 24.1377 |
24.137㎡ (7.30평)
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건물
달구벌대로 1726 |
7층701호 (두류동,골든타워) 철근콘크리트구조 |
150.78㎡ (45.61평)
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| 1층 |
6.11㎡ (1.85평)
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대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구지하철 2호선 두류역" 7번출구 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
7,8,9,10,11층 |
2022.05.03. |
[보]200,000,000
[월]15,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월25일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년7월20일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
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936,000,000원 |
| 2021년7월21일 |
가등기
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| 2022년12월2일 |
강제경매
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| 2023년4월13일 |
임의경매
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| 2024년8월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구지하철 2호선 두류역" 7번출구 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3728 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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근린상가
대구 달서구 갈밭로 52, 1층105호
건물: 29.13평 , 토지(대지권): 14.25평 |
1,248,000,000원
428,064,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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근린상가
대구 달서구 갈밭로 52, 3층301호
건물: 31.79평 , 토지(대지권): 15.56평 |
321,000,000원
110,103,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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근린상가
대구 달서구 갈밭로 52, 2층201호
건물: 31.79평 , 토지(대지권): 15.56평 |
346,000,000원
118,678,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3728 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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