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[ 경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 80004 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

예비등기
"등기의 효력에 의한 분류 중 하나로서, 등기 본래의 효력인 물건의 변동에는 직접 관계가 없고 다만 간접적으로 이에 대비하여서 하는 등기를 말함. 예비등기에는 가등기와 예고등기가 있다. "

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경80004이며 의정부지방법원 고양지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 115,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 56,350,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰보증금은 5,635,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로 140, 2층씨-218호 (동산동,삼송테크노밸리)
물건용도	오피스텔
토지면적	14.66㎡(4.43평)
건물면적	32.75㎡(9.91평)
사건번호	2023타경80004
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,350,000원
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	통일로 140	47636.0 분의 14.66	14.66㎡ (4.43평)
건물	통일로 140	2층씨-218호 (동산동,삼송테크노밸리) 철골철근콘크리트구조	32.75㎡ (9.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 덕양구 동산동 소재 "지하철3호선 삼송역" 남동측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 대형마트, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층/지상4층 건물 내 제2층 씨-217호, 씨-218호 로서,외벽: 커튼월마감, 복합알미늄판넬 마감 등내벽: 몰탈위 페인트마감 등창호: 강화유리 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(가)(나)는 지원시설(기숙사)로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 등고평탄한 부정형의 토지로 공장, 운동시설, 제1.2종근린생활시설, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장상태는 양호한 편임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 제한보호구역(전방지역:25km), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도4m 위임지역), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월17일	근저당권	1,176,000,000원
2015년11월16일	근저당권	1,176,000,000원
2023년12월26일	강제경매
2024년3월7일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지원시설(기숙사)로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2는 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 4층 공장 운동시설 제1.2종근린생활시설 공동주택 업무시설임. 2. 각 덧붙임 전입세대확인서, 외국인체류현황서, 상가건물임대차현황서를 각 신청하였으나, 해당주소에 `세대주가 존하지 않음` 또는 `해당사항 없음`으로 조회결과가 나타남.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 558일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 558일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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이 물건의 사건번호는 2023타경80004 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2023타경73495	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 도내동 950 원흥퍼스트푸르지오시티 건물: 6.25평 토지(대지권): 0.99평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경78497	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 행신동 766-1 라온팰리스빌딩 건물: 23.14평 토지(대지권): 5.00평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경7198	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 건물: 25.55평 토지(대지권): 4.52평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경69813	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 건물: 10.98평 토지(대지권): 2.04평	232,000,000원 55,703,000원	유찰 (4회)
	2025-07-16	2024타경67121	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 동산동 369 이편한세상시티삼송 건물: 23.45평 토지(대지권): 7.96평	540,000,000원 378,000,000원	재진행 (1회)
	2025-07-16	2024타경60519	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 행신동 763-3 백산오피스텔 건물: 12.68평 토지(대지권): 3.45평	148,000,000원 148,000,000원	재진행 (0회)
	2025-07-08	2023타경77541	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 주교동 583-8 신성베네치아 [임차권등기] 건물: 13.78평 토지(대지권): 7.35평	197,000,000원 33,110,000원	유찰 (5회)